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管理手数料一律3,000円・平均入居率95%以上※2000年5月現在

サラリーマンでも成功できる

平均表面利回り12%

少額からはじめる
空き家不動産投資
成功の秘訣を教えます!

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高利回り×低リスク

空き家再生不動産投資は
社会貢献も兼ねた
成長投資市場です

空き家ビジネスとは「安く購入して、安く直し、安い賃料で貸し出す」が基本となり、平均8%と不動産投資の中でも高い利回りを実現しています。
また、空き家問題の対策にもつながるため、補助金などを利用しながら社会貢献ができます。
プラットフォーム株式会社では、不動産事業・建設事業をメインとし、物件仕入れ・リフォーム・物件管理をワンストップで行い、独自のノウハウを活かすことで平均利回り12%と高い数値を実現しています。

一般的な不動産投資とはここが違う

プラットフォーム株式会社の
空き家再生不動産投資が
成功する秘訣

秘訣1

プロが吟味した賃貸ニーズのある安い空き家物件を購入できるから初期費用が安い!

購入時に多額のローンを組む必要がある高リスクの一般的な不動産投資とは仕組みが異なり、空き家物件の購入時は投資の利回りなど見据えて、高くても1,000万円以下の物件を購入するのが一般的。しかし、その見極めは初心者には困難です。
プラットフォーム株式会社では、低価格に加え物件の選定も厳しく行います。
通勤圏内に工業団地があるか、物流施設等の就業先があるかなど、調査によって賃貸ニーズが明らかな物件のみを取り扱っています。

価格が低いぶん、
最低限のリフォームは必要

プラットフォーム株式会社なら空き家再生に特化したリフォームで、さらに初期費用を抑えることが可能です

リフォームが必要:カビの生えた壁紙の交換、腐った床の張り替え、汲み取り式のトイレを水洗トイレに交換など

必要なところはリフォームし新たな入居者が入りやすい環境に整えます。ただし、新築状態を目指す必要はありません。
プラットフォーム株式会社では、リフォームは空き家再生に特化した業者が行うため、本当に入居者が必要な設備のみ重点的なリフォームが可能です。

秘訣2

入居率平均95%以上!
住宅確保要配慮者を対象に好条件を揃えるから空室リスクが圧倒的に低い

プラットフォーム株式会社では、再生した郊外の戸建空き家を住宅確保要配慮者(シングルマザー・外国人・生活保護者など)に提供します。
地域最低水準のアパートと同額程度の賃料設定で「戸建住宅」「駐車スペース無料」「ペット飼育可能」「3LDKの広い間取り」といった借主が喜ぶ条件を揃え差別化を図ることで入居者率は平均95%以上を誇っています。
リフォーム工事完了翌日に賃貸契約が完了することもあり空室リスクは圧倒的に低いのが特徴です。

秘訣3

管理手数料は
一律3,000円(税込)
管理物件のトラブル時には、精通したスタッフが迅速に対応

プラットフォーム株式会社では、五反田の本社から県央道や外環、中央環状線などの高速道路を利用して1時間30分以内で通える距離に営業エリアを絞り込んでいます。
そのため管理物件でトラブルがあった際にも迅速な対応が可能です。また、業務効率化で経費をおさえてその分をお客様に還元することをモットーとしており、管理手数料は1ヶ月あたり3,000円(税込)と一律に設定しております。

低価格ながら充実した
物件管理サービスが揃っています

  • 入居者募集
    活動代行

  • 契約・更新・
    退去手続き代行

  • 入居者の
    苦情対応

  • 賃料回収・
    退去精算

普段の煩わしい業務や物件トラブルなどは、
すべてプラットフォーム株式会社のスタッフが丁寧に対応します。安心してお任せください。

過去の取り扱い物件一例

  • DATE
    埼玉県加須市戸建
    昭和57年築・2LDK・60平米 / 購入金額(リフォーム金額含む):520万円 / 賃料 5.3万円
  • DATE
    千葉県野田市戸建
    昭和54年築・5LDK・102㎡ / 購入金額(リフォーム代金含む)520万円・賃料月々5.5万円

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※しつこい営業や勧誘は行いませんのでご安心ください

プラットフォーム株式会社では
定期的に空き家再生不動産
投資セミナーを行っています

ここでは伝えきれない情報、空き家再生投資のメリット・デメリットまでわかりやすく解説

60分でまるわかり!
負けない!戸建投資セミナー
実質利回り10%以上

不動産投資初心者の方、これから不動産投資をお考えの方はもちろん、買い増しを考えているなど既にお持ちの方にもお気軽に参加いただける60分程度の無料セミナーです。

参加費
無料
開催日時
不定期 
会場名
アイオス五反田駅前 3F 会議室
会場住所
東京都品川区西五反田1丁目11番1号 アイオス五反田駅前 3F
会場交通
  • ・JR山手線 / 東急池上線「五反田」駅より徒歩2分
  • ・浅草線「五反田」駅 A1番出口より徒歩5分
セミナー
  • ・戸建不動産投資の基本
  • ・自らDIY感覚でリフォームした場合の時間とコスト
  • ・戸建投資が社会貢献になる理由
  • ・自分の時間を使うことなく資産形成する方法
  • ・他の不動産投資の違いについて
  • ・資産運用の具体的なシミュレーション など
  • 実例をもとにわかりやすく解説します

  • 会場は駅から近くて便利です

セミナー日程の詳細を見る

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オーナー様の声

セミナーに参加して、空き家投資の一歩を踏み出す事が出来ました。 医療関係 30代 男性
20代から不動産投資をしておりますが、空き家投資は前から大変興味があり、いつかはやってみたいと思っていました。不動産投資の成功の鍵は担当の方だと思っていますので、今回プラットフォームのセミナーに参加して、営業の方と話して大丈夫だと確信し、空き家投資の一歩を踏み出す事が出来ました。これから空き家投資を加速させて、安定した資産設計をしたいと思います。
親切に色々対応していただき本当にありがとうございました。 通信関係 40代 男性
自身で築古空き家を購入し、DIYでリフォームしておりましたが、仕事が忙しく時間が思うように取れず、時間だけが過ぎ、機会損失を感じモヤモヤしておりました。プラットフォームさんに相談をしたところ、職人さんの手配やスケジュール管理、賃貸入居者付けまで完了していただきました。やはり、プロにお任せした方が良いと実感しました。親切に色々対応していただき本当にありがとうございました。
次は千葉県や栃木県など他県の築古物件を購入したいです。 会社員 男性
会社員として勤めながら、3年ほど前より、都内のワンルームマンションを2戸所有しておりましたが、返済すると月々のキャッシュフローはほとんど出ておりませんでした。
昨年、プラットフォームさんの築古空き家不動産投資に出会い、埼玉県内の戸建を1戸購入し、管理費3,000円を引いた月々のキャッシュフローは52,000円です。管理会社として親身になってサポートしていただいているおかげで、煩雑なことは一切なく全面的にお任せしています。
次はリスク分散を考えて、千葉県や栃木県など他県の築古戸建を購入したいと考えております。

よくあるご質問

築古空き家不動産投資を始めるにあたって、いくらぐらい必要ですか?
物件のスペック、エリアにもよりますが、リフォーム代、諸費用込みで概ね500~650万円程度で始められます。
築古空き家に限らず、不動産を購入する際は諸費用がかかります。
諸費用には大きく分けて仲介手数料、登記費用、不動産取得税、印紙税、固定資産税・都市計画税、火災保険などがかかります。
弊社の保有物件をご購入いただく際は、仲介会社様を介さず直接のお取引になりますので仲介手数料はかかりません。
オーナーになると物件の管理や退去の手続きなど煩わしくありませんか?
弊社では、オーナー様の代わりとなって賃貸管理に関する業務を代行しておりますので、オーナー様の煩わしさはございません。
月々の賃貸管理サービス手数料を一件当たり一律3,000円(税込)頂戴し、入居者様の募集・広告、物件周辺の地元の仲介業者様への営業、賃貸契約・更新・解約、家賃の請求・入金・送金、退去時のお立会い、物件のリフォーム、入居者様・近隣住民からのクレーム対応を行っております。
取引業者様との連携や各不動産サイトの活用、仲介業者様との協力体制により、幅広く募集活動を行い空室期間の短縮に努めております。
現在会社員ですが、不動産投資で利益を得るのは副業にあたりますか?
不動産投資は短期間での変動が少なく、手続きのほとんどを管理会社へ委託することができるため、日中は会社員としての職務を全うしつつ、余った時間での両立が可能になります。
そのため、職務規定により「副業」が禁止の会社であっても不動産投資は大目に見てもらえるケースが多いです。
ただし、所有している不動産の規模が一定値を超えるとこの限りではなくなります。一般的にアパートやマンションなどの一棟物の場合は5棟、マンションなどの区分でいえば10戸以上を所有していると、片手間で出来る範疇を超えている判断されることがありますので、お気を付けください。

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